湛江需抵押住房借款服务,在线联系办理人信贷经理了解湛江住房抵押借款的申请条件和要求,先了解自身是否符合办理资质之后,再申请住房抵押借款避免中间无谓的过程,提高效率.
抵押房产贷款,抵押父母房贷款,抵押住房银行周转借钱,抵押二手房贷款不押房,名贵手表典当借钱等住房抵押贷钱的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是住房抵押贷钱?
住房抵押贷钱是指贷钱人以新购商品住房抵押银行贷钱，为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷钱。住房抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率浮动执行。
(二)贷钱条件考虑以下方面：
1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，湛江固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的湛江商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷钱审批，住房抵押登记，签订合同并公正，发放贷钱给贷钱人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：
1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有湛江居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购住房作抵押，签订抵押合同;
5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。
6、抵押的住房需要满足抵押条件，满足银行提出的抵押房产贷款,抵押父母房贷款,抵押住房银行周转借钱,抵押二手房贷款不押房,名贵手表典当借钱等其他贷钱要求。
抵押房屋购买合同贷款,公司抵押自建房借款,抵押房子购买合同创业借款,房屋购买合同抵押贷款不押房,抵押房产借钱等房屋抵押贷钱的优点有以下几点：
1、房屋抵押贷钱的额度较高
通常情况下，无抵押贷钱一般为贷钱人月收入的10倍左右，而房屋抵押贷钱的贷钱额度则是由所抵押房屋的评估价格决定的。如今随着房价的节节攀升，湛江开发区房屋的评估价格也水涨船高，贷钱人能申请到的贷钱额度自然也较高。
2、房屋抵押贷钱利率相对较低
湛江开发区房屋抵押贷钱与信用贷钱不同，由于贷钱人提供了房屋作为抵押物，银行或金融机构需要承担的风险大大的降低，所以贷钱利率也相对较低。
3、房屋抵押贷钱的贷钱期限较长
与无抵押贷钱、湛江开发区车辆抵押贷钱等其他贷钱相比，房屋抵押贷钱的期限还是比较长的。以银行为例，房屋抵押贷钱的授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
4、房屋抵押贷钱能用他人房屋
假使贷钱方名下无房屋但贷钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足一定的条件。
5、房屋抵押贷钱还款方式灵活
可以先息后本，也可以等额本金。
6、抵押房屋贷钱可办理的业务类型多
抵押房屋购买合同贷款,公司抵押自建房借款,抵押房子购买合同创业借款,房屋购买合同抵押贷款不押房,抵押房产借钱等
7、抵押房屋贷钱的抵押房屋类型多
湛江开发区按揭房屋，全款房屋，二手房屋，分期房屋，自建房屋，公司房屋，个人房屋，亲戚房屋等等都可以申请，只要有相关合法合规的有效齐全资料。
抵押住房银行借钱,公司抵押住房购买合同借钱,抵押房子银行长期借款,房屋抵押借款不押房,典当贵重礼品借款等房产抵押贷钱需要什么手续？
1.银行办理抵押贷钱流程：贷钱人向湛江开发区经办银行提出贷钱申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等，一般银行申请审核比较严，需要提供齐全的资料证明。
2.向湛江开发区评估公司申请对抵押的房产进行评估，出具评估报告经办行进行贷钱审批；
3.抵押房产贷钱通过审批后，向银行提供房本，去湛江开发区房管所办理抵押登记手续；
3.房产抵押登记完成后，开立银行专用账户，银行发放贷钱；
抵押住房银行借钱,公司抵押住房购买合同借钱,抵押房子银行长期借款,房屋抵押借款不押房,典当贵重礼品借款等提供的资料如下：
一、如果贷钱人为个人，需提供以下材料：
1、产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；
2、贷钱人收入证明及贷钱人近半年的银行流水；
3、贷钱人及配偶征信报告。
二、如果贷钱人为机构企业，则还需提供以下材料：
1、湛江开发区公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；
2、湛江开发区企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；
3、近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；
4、湛江开发区公司经营地租赁合同加盖公章。
办理二套房借款,房子押手续借钱,公司二手房抵押贷款,抵押房产周转贷款,住房抵押银行借款不押房,公积金信用贷款等所需资料：
① 湛江抵押住房借款共有人的授权书；
② 住房夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
③ 湛江住房产权证书；
④ 住房抵押借款用途；
⑤ 抵押住房双方收入证明；
⑥ 湛江单位人事职业证明；
⑦ 抵押住房的预评估报告；
⑧ 借款人要求其他资料。
房子押手续借钱,公司二手房抵押贷款,抵押房产周转贷款,住房抵押银行借款不押房,公积金信用贷款等住房抵押借款也需要以上借款资料。
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